Stopiņu iela 5, Rīga, Dārzciems

Industriāls īpašums ar naudas plūsmu un attīstības potenciālu
Īpašums atrodas starp Rīgas centru un Purvciemu, vienā no blīvāk apdzīvotajām teritorijām pilsētā, ar vairāk nekā 100 000 iedzīvotāju tuvējā apkārtnē. Ērta piekļuve gan ar auto, gan sabiedrisko transportu.
Īpašums sastāv no 4 zemes gabaliem ar kopējo platību 5 794 m² un ēkām ar kopējo platību 11 279,4 m².
Ēku sastāvs un platības
• Ražošanas korpuss – 9 929,4 m² (ražošanas telpas 8 724,7 m², biroji 672 m², tehniskās telpas 58,2 m², koplietošanas telpas 474,5 m²)
• Veikala/caurlaides ēka – 136,5 m²
• Garāžu ēka – 192 m²
• Noliktava – 425,1 m²
• Noliktava/nojume – 488,4 m²
• Papildu noliktava – 108 m²
Ražošanas korpusā griestu augstums: līdz 8,3 m. 2 kravas lifti un 2 pasažieru lifti, grīdas kravnesība 2t/m2
Inženierkomunikācijas un infrastruktūra
• 1989 gada ēka
• pilsētas ūdens un kanalizācija
• gāzes apkure
• industriāla elektroapgāde ar pieslēguma jaudu 560 kW
• ēkā esoša apakšstacija ar būtisku elektrojaudas rezervi
• iežogota, asfaltēta teritorija, piekļuve transportam
Esošā naudas plūsma
• 38 nomnieki
• iznomāti aptuveni 5 572 m² (49,5 % no kopējās platības)
• tīrie nomas ieņēmumi ~15 500 EUR/mēnesī
• vidējā nomas maksa šobrīd 2,79 EUR/m²
• daļu platību izmanto īpašnieka uzņēmums; papildus aptuveni 800 m² telpu tiek gatavoti iznomāšanai
Vakance lielā mērā saistīta ar īpašnieka pašlietojumu un telpu sagatavošanu nomai, nevis ar nomnieku trūkumu.
Objekts ir piemērots pakāpeniskai attīstībai, sakārtojot neizmantotās platības un optimizējot nomas struktūru. Ņemot vērā lokāciju un telpu struktūru, īpašums īpaši piemērots darbnīcu, noliktavu, studiju un mazo uzņēmumu centra attīstībai.