Atmodas iela, Jelgava

Продаются два земельных участка под застройку в Елгаве, в районе улицы Сатиксмес.

Предлагаются два земельных участка общей площадью 11 068 м², расположенные в Елгаве, в зоне многоэтажной жилой застройки (DzD).
Это подходящее место для развития нового жилого проекта или общественной инфраструктуры, с широкими возможностями использования территории.

Согласно территориальному плану города Елгавы, основное назначение участка — многоэтажная жилая застройка (до 6 этажей).
Дополнительно разрешается строительство офисных зданий, объектов торговли и услуг, образовательных, медицинских, спортивных и рекреационных объектов, а также обустройство благоустроенных общественных пространств.

Параметры застройки:
Максимальная плотность застройки — до 30%;
Максимальная высота зданий — до 6 этажей (до 25 м);
Минимальная площадь земельного участка — 1000 м²;
Озеленённая зона — не менее 40%;
Отступ от границы участка (билдайн) — 10 м;
Минимальная ширина нового земельного участка — 30 м.

Прочие условия:
Разрешено обустройство открытых парковок;
При размещении общественных объектов необходимо обеспечить парковочные места для посетителей и персонала, не уменьшая количество мест для жителей.

Инженерные коммуникации:
Возможно подключение к городскому водопроводу, канализации, газоснабжению, электросетям и оптоволоконному интернету.

Местоположение и инфраструктура:
Участки расположены во дворе между многоквартирными домами, всего в 100 м от улицы Атмодас.
В непосредственной близости находятся школы, детские сады, продуктовые и строительные магазины, а также другие объекты инфраструктуры.

Потенциал развития:
Рядом активно развивается Земгальский индустриальный парк, в рамках первой очереди которого завершается реконструкция улицы Атмодас на участке от Добельского шоссе до улицы Лапскална.
Проект предусматривает современную уличную инфраструктуру, пешеходные и велосипедные дорожки, а также благоустроенную окружающую среду.
Это развитие обеспечит улучшение транспортной доступности и рост стоимости недвижимости в районе, делая участок особенно привлекательным для строительства жилых домов или центра услуг.