Krišjāņa Barona iela 46A, Jelgava

В центре Елгавы продаётся здание вместе с тремя земельными участками, обладающее отличным потенциалом для дальнейшего развития.

Имущество состоит из трёх смежных земельных участков:
• 1502 м²
• 735 м²
• 1376 м²
Общая площадь земли: 3613 м²

Территория благоустроена: мощёные дорожки, детские игровые площадки, навесы, озеленение. Вся территория ограждена. В настоящее время участок адаптирован под нужды детского сада, однако большая общая площадь земли позволяет легко приспособить территорию для других целей, например, для создания автостоянки.

На территории расположено двухэтажное кирпичное здание, в котором сейчас работает частный детский сад PII «Zvaigznīte». Помещения полностью приспособлены под дошкольное образовательное учреждение.

Функциональная и многосторонняя планировка:
- две лестничные клетки по краям здания;
- несколько входов с разных сторон;
- помещения групп с гардеробами, большой зал, спальни и санитарные комнаты;
- кухня с профессиональным оборудованием;
- концертный зал;
- несколько кабинетов;
- отдельные санузлы на каждом этаже;
- различные подсобные помещения.
Высота потолков: 3,05 м на 1-м этаже и 3,35 м на 2-м этаже.
Помещения находятся в хорошем техническом состоянии, тщательно обслуживаются и соответствуют всем санитарным и противопожарным требованиям.

Коммуникации:
Электричество, городской водопровод, канализация, центральное отопление, сигнализация, система пожарной безопасности.

Расположение:
Рядом находятся церковь Анны и Старый город Елгавы. В пешей доступности — дума, автовокзал, школы, медицинские практики, магазины и кафе. Отличная доступность общественного транспорта.

Согласно территориальному плану Елгавы, объект расположен в зоне смешанной застройки центра (JC).
Данная зона предусматривает широкие возможности развития: строительство многоквартирных домов, офисных зданий, объектов торговли и услуг, образовательных, медицинских, социальных учреждений, туристической инфраструктуры и др.
Разрешённая высота застройки — до 6 этажей.
Норма зелёной территории — 30%.

Объект подходит:
- для продолжения работы существующего детского сада;
- инвесторам и девелоперам, планирующим строительство жилых домов, офисов, медицинского или социального центра и др.

Для дополнительной информации просьба звонить или писать в WhatsApp.