Stopiņu iela 5, Rīga, Dārzciems

Промышленный объект с денежным потоком и потенциалом развития – улица Стопиню, Рига
Объект расположен в стратегически выгодном месте между центром Риги и Пурвциемсом, в одной из самых плотно заселённых территорий города, с более чем 100 000 жителей в ближайшем окружении. Удобный доступ как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Объект состоит из 4 земельных участков общей площадью 5 794 м² и зданий общей площадью 11 279,4 м².
Состав зданий и площади
Производственный корпус – 9 929,4 м²
(производственные помещения 8 724,7 м², офисы 672 м², технические помещения 58,2 м², помещения общего пользования 474,5 м²)
Здание магазина/проходной – 136,5 м²
Здание гаражей – 192 м²
Склад – 425,1 м²
Склад/навес – 488,4 м²
Дополнительный склад – 108 м²
Высота потолков в производственном корпусе: до 8,3 м.
Имеются 2 грузовых лифта и 2 пассажирских лифта, несущая способность пола – 2 т/м².
Инженерные коммуникации и инфраструктура
здание 1989 года постройки
городское водоснабжение и канализация
газовое отопление
промышленное электроснабжение с присоединённой мощностью 560 кВт
расположенная в здании подстанция со значительным резервом электрической мощности
ограждённая, асфальтированная территория, удобный подъезд для транспорта
Существующий денежный поток
38 арендаторов
сдано в аренду примерно 5 572 м² (49,5 % от общей площади)
чистый арендный доход – около 15 500 EUR в месяц
средняя арендная ставка в настоящее время – около 2,79 EUR/м²
часть площадей использует предприятие собственника; дополнительно около 800 м² помещений подготавливаются к сдаче в аренду
Потенциал развития
Объект подходит для поэтапного развития за счёт приведения в порядок неиспользуемых площадей и оптимизации структуры аренды. С учётом местоположения и структуры помещений объект особенно подходит для развития центра мастерских, складов, студий и малого бизнеса.