Eksporta iela 8, Rīga, Pētersala-Andrejsala

Platība 248 m²

Istabas 5

Stāvs 2/3

Energoklase Aprēķini šeit

Saziņas iespējas

Apraksts Ērtības

Apraksts

Ekskluzīvs divu stāvu dzīvoklis 249 m2 platībā Andrejsalā, pie paša Viesturdārza!

VĒSTURISKĀ VĒRTĪBA UN LOKĀCIJAS PRIEKŠROCĪBAS:
- Viesturdārzs - viens no vecākajiem Rīgas parkiem. Dzīvot tieši pie parka iri liels retums Rīgā,
- Aktīvā atpūta un dzīvesstils: - parkā atrodas tenisa korti, pastaigu celiņi un dīķis,
- Dažu minūšu attālumā: Andrejostas jahtu piestātne, restorāni, Hanzas Perons, kultūras iestādes,
- Vēsturiskais mantojums: ēka atrodas unikālā vietā. 19.–20. gadsimtā šeit atradās Rīgas ģenerālgubernatora vasarnīca. Māja atjaunota un uzbūvēta no jauna pēc vēsturiskajām skicēm, saglabājot aristokrātisko arhitektūru un koka fasādes apdari,
- Stratēģiska vietas perspektīva: tuvumā topošais vērienīgais kvartāls "Riga Waterfront" apkaimei piešķir jaunu elpu un un audzē nekustamā īpašuma vērtību. Nākotnē tieši blakus būs pieejama sakopta gājēju krastmala, jauni restorāni, jahtu piestātnes, tirdzniecības un atpūtas centrs, kinoteātri, sporta centrs, dzīvojamie projekti un visaptveroša premium līmeņa pilsētas infrastruktūra.

PAR ĒKU:
- Kluba tipa māja: namā ir tikai 10 dzīvokļi, kas nodrošina privātumu un ekskluzivitāti,
- Konstrukcijas: monolīta betona sienas, dzelzsbetona pārsegumi un koka apdares fasāde,
- Drošība un teritorija: zeme īpašumā, slēgta, iežogota un apzaļumota teritorija ar automatizētiem vārtiem, 24/7 apsardzi, videonovērošanu un viedkaršu caurlaides sistēmu / signalizāciju,
- 3 auto stāvvietas: pazemes garāža 2 automašīnām (ar elektronisko auto liftu) + fiksēta virszemes stāvvieta nožogotā pagalmā. Autostāvvietas neietilpst dzīvojamās platības kvadrātmetra cenā un ir iegādājamas papildus par 30 000 EUR viena darījuma ietvaros,
- Mikroklimats un inženierija: Gaisa ventilācijas un kondicionēšanas sistēmas, automatizēta apkure ar individuālajiem skaitītājiem un termoregulatoriem radiatoros,
- Skaistas koplietošanas telpas - koka kāpnes, paklāji.

APARTAMENTU INTERJERS UN PLĀNOJUMS:
Komfortabls dzīvoklis ar pilnu apdari, viegli pielāgojams savai gaumei, augstie griesti dzīvokļa pirmajā līmenī, daudz un plaši logi uz austrumu un dienvidu pusi, ozola koka parketa grīdas, koka pakešu logiem, kas paver skatu uz parku, daudz gaismas.

1. LĪMENIS (Dzīvojamā zona):
- Ieejas zona: plašs koridors ar lielu "walk-in" garderobi āra virsdrēbēm (ar logu), viesu sanitārais mezgls ar logu,
- viesistaba un virtuve: "Studio" tipa plaša viesistaba, kas apvienota ar ēdamzonu un iebūvētu virtuves zonu (aprīkota ar ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu, elektrisko plīti un cepeškrāsni). Izeja uz plašu terasi,
- saimnieku guļamistaba ar skatu uz parku un atsevišķu "walk-in" garderobi,
- sanitārie mezgli: 2 vannas istabas ar apsildāmajām grīdām, vannu, dušas kabīni un bidē, saimniecības telpa (veļas mašīna un veļas žāvētājs).

2. LĪMENIS:
- 2 izolētas guļamistabas / kabinets / bērnistabas.
- trešais sanitārais mezgls (vannas istaba).

BONUSĀ 3. LĪMENĪ MANSARDA TELPA
- ietilpīga atpūtas noliktavas telpa, ideāli piemērota mantu glabātuvei vai vai nelielai hobiju zonai, piemēram, jogai.

KĀPĒC ŠIS IR UNIKĀLS PIEDĀVĀJUMS?
Šis dzīvoklis piedāvā retu līdzsvaru starp privātmājas autonomiju (zaļā zonā pie parka, ar terasi un savu pagalmu) kā mūsdienīga penthouse tipa komfortu pašā Rīgas sirdī, kur apkaime sola fantastisku attīstības perspektīvu.

Ja vēlies savā īpašumā muižas eleganci, mīli Centra tuvumu, priecājies par Andrejsalas attīstību, patīk zaļā parka miers un vienlaikus pilsētas dinamika — aicinām pieteikties uz privātu apskati!

Ar sveicieniem,
Ilze Reira | LATIO

Ērtības