Beverīnas iela 3, Rīga, Ziepniekkalns

Продаётся инвестиционный объект – 3-этажный жилой дом (2018 год)
Площадь здания: 402,4 м²
Участок земли: 676 м²
Квартиры: 6 качественных 2-комнатных квартир
Парковка: 6 мест во дворе (автоматические ворота) + 3 места у дома
Годовой доход от аренды: 40 000 EUR
Налог на недвижимость: 500 EUR/год
________________________________________
Квартиры:
• №1 – 48,1 м²
• №2 – 68,2 м²
• №3 и №5 – 46,77 м²
• №4 и №6 – 67,22 м²
Все квартиры продаются полностью меблированные и оснащённые:
• мебель на заказ, выполненная в едином стиле,
• встроенные кухни с техникой,
• шкафы и гардеробные,
• ванные комнаты с душем и/или ванной, стиральные машины,
• полный комплект для комфортного проживания.
________________________________________
Удобства и комфорт:
• Закрытый двор с гарантированными парковочными местами, велопарковкой и зоной для гриля.
• Тёплые полы с терморегуляторами в каждой квартире.
• Центральная система вентиляции и кондиционирования.
• Пожарная сигнализация в каждой квартире.
• Интернет (оптика Telenet, 100 Мбит) и ТВ-подключение.
________________________________________
Технические характеристики:
• Отопление – 2 газовых котла Junkers.
• Горячая вода – котлы + бойлер 1000 л.
• Энергоэффективность – класс B+++ (низкие коммунальные расходы).
• Окна – Rehau, тройные стеклопакеты.
• Дом построен из блоков Aeroc, утеплён Paroc минеральной ватой (200 мм).
________________________________________
Локация:
Всего 15 минут на машине до центра Риги и аэропорта.
Развитая инфраструктура: Lidl, Rimi, Maxima, кафе, спортзалы, школы, детские сады и медицинские учреждения в пешей доступности. Отличное транспортное сообщение.
________________________________________
Преимущества инвестиций:
• Полностью сданный в аренду дом с долгосрочными договорами.
• Стабильный доход – 40 000 EUR в год.
• Высокое качество строительства, рассчитанное на долговечность – капитальные вложения не потребуются ближайшие ~20 лет.
• Готовый денежный поток с первого дня.